용산국제업무지구 내년 착공…"최대 용적률 1천700%" / SBS

〈앵커〉

서울의 '마지막 금싸라기 땅'이라는 용산정비창 부지 개발 사업이 좌초된 지 10년 만에 다시 추진됩니다. 서울시는 50만 제곱미터에 이르는 이 부지에다가 용적률을 최대 1천700%까지 허용해서 업무와 주거, 여가가 가능한 복합 도시공간을 만들겠다는 청사진을 내놨습니다.

유승현 기자입니다.

〈기자〉

용산역 인근 정비창 부지입니다.

이곳에 코엑스 2.5배 면적에 달하는 업무·주거·여가 복합공간이 들어섭니다.

서울시는 오늘(5일) '용산국제업무지구' 개발계획 청사진을 공개했습니다.

2010년 도시개발구역으로 지정됐지만, 3년 만에 자금 부족, 국제금융위기로 지정 해제된 지 10년 만입니다.

[오세훈/서울시장 : 전 세계적으로 이런 개발 사업은 유례가 없습니다. 도심 한가운데가 약 50만 제곱미터 가까운 면적이 비어 있다가 동시에 한꺼번에 개발되는.]

이번에는 민간에 토지를 우선 매각하지 않고, 코레일이 개발 계획을 세우고 토지를 제공하는 방식으로 진행합니다.

세 곳으로 용도를 구분해 개발하고, 한가운데 위치한 '국제업무존'에는 100층 안팎의 건물이 들어설 전망입니다.

민간 업체가 혁신적인 디자인을 제안하면 최대 용적률 1천700%까지 개발할 수 있습니다.

'업무복합존' 건물 45층에는 서울과 한강 조망이 펼쳐지는 보행전망교를 설치해 시민에게 무료로 개방합니다.

아파트 3천500 세대를 포함한 총 6천 세대의 주택도 들어섭니다.

자율주행셔틀 등 친환경 교통수단을 도입해 대중교통수단 분담률도 57%에서 70%까지 끌어올릴 계획입니다.

서울시는 또 지상 공원, 공중 녹지 등을 포함해 부지면적의 100%에 달하는 녹지를 확보하겠다고 밝혔습니다.

내년 착공을 시작해 빠르면 2030년 입주가 시작될 걸로 예상됩니다.

서울시는 개발이 완료되면 14만 6천 명 고용 효과, 32조 6천억 원의 생산 유발 효과가 있을 걸로 내다봤습니다.

(영상취재 : 김원배, 영상편집 : 오영택, 화면제공 : 서울시)


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